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建筑企業(yè)常見風險及防范措施

文檔作者：魏彩云文檔來源：湖北沛函建設有限公司		點擊數(shù)：	更新時間： 2026年02月05日
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建 材 與 裝 飾 2015年 7月
建筑企業(yè)常見風險及防范措施
魏彩云
（湖北沛函建設有限公司湖北宜昌443300）
摘要：本文主要就是對與建筑企業(yè)常見風險以及防范的措施相關的知識進行說明，首先就對建筑企業(yè)風險的種類進
行說明，接著著重對其防范的措施進行研究說明，最后對全文給予簡單的總結。
關鍵詞：建筑企業(yè)；常見風險；防范措施
中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A 文章編號：1673-0038（2015）29-0264-02
1 引言
風險是不以人的意志為轉移從而導致經濟損失的現(xiàn)象。它具
有不確定性和客觀存在性這兩個主要的特點。風險的不確定性
是指風險發(fā)生時，其時間、地點、規(guī)模、形式以及損失等都在事先
難以預料到。風險的客觀存在性是指，無論人們是否已經察覺，
風險隨時都可能發(fā)生。因此加強風險的事先預防和事中控制以
及事后減少和規(guī)避風險損失便是建筑企業(yè)管理十分重要的工
作。企業(yè)在其進步、發(fā)展的過程中要想有一個更好的發(fā)展前景，
便要為此承擔巨大的不確定風險，建筑類企業(yè)在發(fā)展過程中更
是如此。建筑市場本身固有的風險給建筑企業(yè)帶來了更多的不
確定性，因此這就使得建筑企業(yè)在其自身發(fā)展過程中要找到良
好有效的措施進行預防和規(guī)避，只有這樣，才能保證建筑類企業(yè)
在激烈的建筑市場環(huán)境下得到良好的進步與發(fā)展。
2 建筑企業(yè)風險的種類
建筑企業(yè)風險的種類有：承包人風險，發(fā)包人風險以及第三
人風險等。這三種風險之間既可以單獨存在也可以一起構成混
合風險。而風險因素又有很多，按風險因素的主要方面可將風險
分為經濟方面的風險，環(huán)境和技術方面的風險以及合同的簽訂
和履行方面的風險等三種風險。
2.1 經濟方面的風險
經濟方面的風險可以導致施工方的經濟利益受到巨大的影
響，因為招標文件是進行招標最主要的依據(jù)，所以企業(yè)在進行招
標的時候就要對招標的具體文件進行很好的研究。對施工方來
說要素市場價格同樣具有比較大的影響，在進行招標的時候，企
業(yè)通常都是按照當時的市場行情來進行適當?shù)膬r格制定，但是，
在具體進行施工的時候通常是會出現(xiàn)很大的變化。要素市場主
要包括材料市場、設備市場、勞動力市場的價格變化，在價格不
斷上升的情況下，承包企業(yè)的經濟效益將會因此出現(xiàn)比較大的
波動。金融市場價格的變化也會導致較大的風險，很多的發(fā)包企
業(yè)在進行施工的時候通常都要向銀行進行貸款，在銀行利率出
現(xiàn)漲降的情況下，工程的經濟效益也會隨之改變。
2.2 技術與環(huán)境方面的風險
建筑工程項目在施工時所面臨的地質條件是很復雜的，一般
情況下，工程發(fā)包人要對地質的相關情況進行勘查，然后再提供
相應的地基技術要求及地質資料。但是，提供的這些資料一般只
是簡單的反映了一下地質構成情況，因此資料和實際施工中面
臨的問題存在著比較大的差距，由此，這也造成了施工單位在施
工的時候需要對地質情況進行更好的處置，這樣就導致了工程
量以及在工期方面會出現(xiàn)增多等多種問題。在施工的準備階段，
由業(yè)主提供的施工現(xiàn)場環(huán)境及一些相關的自然障礙都會造成施
工準備工作出現(xiàn)不明了的問題，由此，施工方面在進行施工準備
工作的時候就要確保施工現(xiàn)場的通行狀況良好。設計圖紙是施
工方施工得以進行的基礎，施工方在進行施工前有必要對設計
圖紙進行相關的調查研究，這樣才能夠及時解決設計圖紙中存
在的一些問題。不過，在施工過程中如果出現(xiàn)設計圖紙變更便會
導致施工方安全問題的出現(xiàn)，這就進而會導致承包人出現(xiàn)較大
的經濟損失。在進行施工的時，發(fā)包人對施工相關的技術有一定
的要求，大多數(shù)的情況下，在業(yè)內，通常都對施工工藝有著嚴格
的要求，在發(fā)包人沒有明確施工標準及其規(guī)范的情況下，貿然擅
自動工有可能會因此導致工程驗收方面出現(xiàn)較大的分歧與爭
執(zhí)。此外，在施工的過程當中也會出現(xiàn)施工技術不能進行較好協(xié)
調的情況，例如發(fā)包方自身并沒有專業(yè)的管理工程技術人員，對
過程中出現(xiàn)的狀況不能進行良好的解決，因此會導致很多新的
問題的出現(xiàn)。
2.3 合同簽訂和履行方面的風險
在要進行建筑施工合同簽訂的時候，建筑的發(fā)包方和承包方
存在著合同條款不全面或者是不完善的問題，同時在語言文字
的使用方面也會出現(xiàn)不嚴密或者不細致的情況，這樣在出現(xiàn)問
題的時候便會導致分歧爭執(zhí)情況的出現(xiàn)。施工合同中存在著的
紕漏會對施工的質量產生較大的制約，一般的情況下，在施工合
同中是并不存在著風險的擔保或者索賠等條款的。同時，在有些
合同中也并不存在著工期延誤或者是經濟損失賠償?shù)葪l款，這
就出現(xiàn)了對發(fā)包方方面單方進行約束或是對承包方方面單方約
束等不平等的情況的出現(xiàn)。發(fā)包人在經濟方面存在的問題，會對
其履約執(zhí)行能力造成較大的影響，在這種情況下就會出現(xiàn)沒有
能力支付工程施工款的情況，此外在很多的情況下，發(fā)包方也存
在著故意拖欠工程施工款的問題。因此，這種合同的存在便會導
致企業(yè)出現(xiàn)不應該有的損失。
3 建筑企業(yè)防范風險的措施
3.1 依法索賠
索賠是指在合同實施過程中，當事人依據(jù)法律合同的規(guī)定及
管理并非由于自己的過錯而是屬于應由合同相對方來承擔責任
的情況造成且實際發(fā)生了損失而向對方提出給予補償?shù)囊环N要
求。施工索賠的證據(jù)種類，包括各種投標文件，如會議紀要來往
信函或通知施工設計，各種驗收報告及有關原始憑證和國家發(fā)
布的相關規(guī)定等，施工現(xiàn)場的各種相關記錄，環(huán)境氣象資料，施
工工程照片。索賠是有效進行風險轉移的主要途徑，施工索賠是
法律及其合同賦予受損失者的權利，對建筑類企業(yè)來說，施工索
賠是一種保護自己并且維護自己正當權益從而避免損失增加利
潤的有效手段。在我國，建筑市場當中還存在著相關法律法規(guī)不
夠健全不夠完善的問題，因此，有必要在一定的客觀條件下逐漸
推行工程施工索賠工作，如民法通則的合同法當中，以及全民所
有制的建筑企業(yè)轉換經營機制實施辦法中都有相關涉及索賠的
條款條約，這些都可以作為推行工程索賠的法律依據(jù)。
經濟·管理·綜述
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2015 年 7月 建 材 與 裝 飾
3.2 司法解釋為依據(jù)的維權
維護建筑企業(yè)自身的合法權益以及化解工程項目遇到的不
同風險是建筑企業(yè)生存及其發(fā)展的必然途徑。在對業(yè)主進行索
賠的過程中，可以把協(xié)商和合同的解決作為有效策略。如果通過
協(xié)商確實無法解決那么就只有收集有效并且充分的證據(jù)并在有
效時限內訴諸法律來進行解決，尤其是對于那些自身信用極低
且肆意拖欠工程款的業(yè)主只能運用相關的法律法規(guī)來保護建筑
企業(yè)的合法權益。
3.3 防范違法工程的風險
這種風險防范的主要途徑是了解業(yè)主和到相關的部門落實
該工程是否合法，如果其合法性得不到落實，那么合同約定支付
高比例的進度款和中間結算的切勿墊資，施工方可以要求合同
相對方和第三方提供保證施工工程款的支付和非自身原因導致
的損失由擔保對方承擔，以此來防范業(yè)主失信的風險。
3.4 防范業(yè)主資信的風險
自始至終，工程項目的順利實施離不開施工企業(yè)與業(yè)主的密
切合作。有的業(yè)主實力較弱，相應地施工工程項目的風險也就相
應加大；有的業(yè)主雖然有一定實力但誠信度較差且不按照約定
合同條款去執(zhí)行；還有的業(yè)主利用虛假的工程發(fā)布信息來招搖
撞騙；甚至還有的建筑企業(yè)因為業(yè)主原因而自身陷入絕境。因此
業(yè)主資信風險是施工企業(yè)在施工中的一個非常重要的風險類
型。要避免此種風險，施工方就要重點加強標前調查對擬投標項
目的風險評估，同時還要深入了解業(yè)主簽訂合同時是否具備相
應的準入條件和資金信用經營作風，這種方式可通過稅務、銀
行、工商等部門來了解業(yè)主的信譽實力。對于那些并不十分了解
的業(yè)主，施工方最好是要求業(yè)主能夠提供工程款的支付保函。假
如業(yè)主的信譽較好且自身實力較強，那么施工項目做起來就相
對比較容易，施工企業(yè)的風險也就能夠得到有效的預防和控制。
4 結束語
綜上所述，建筑類企業(yè)在其自身發(fā)展過程中會面臨各種風
險，因此企業(yè)必須采取必要的預防措施，在經營過程中不斷的對
各類經驗進行規(guī)劃總結，以期找到合理的治理措施。這樣才能夠
更好的對出現(xiàn)的風險進行有效的規(guī)避，同時能夠更好的促進建
筑類企業(yè)的良性進步，拉動經濟的增長。
參考文獻
[1]張延濤.淺議施工企業(yè)三大風險及防范措施[J].建筑，2014（08）：162~163.
[2]王朝暉.淺議建筑企業(yè)風險種類和防范措施[A].河南省建筑業(yè)行業(yè)優(yōu)秀
論文集[C].2008（29）：61~62.
[3]于曉丹，溫麗紅.淺談常見建筑企業(yè)風險及防范措施[J].黑龍江科技信
息，2012（32）：73~75.
收稿日期：2015-7-3 作者簡介：魏彩云（1973-），女，工程師，本科，任項目負責人。
探討市政工程管理措施
姚韶勇
（福建省莆田市涵江區(qū)住房保障中心福建莆田351111）
摘要：近年來隨著市政工程建設的不斷發(fā)展，市政工程管理的各種新方法、新技術不斷涌現(xiàn)出來，作為保證市政工程
建設質量的一項重要工作，市政工程管理目前已經引起了相關人士的注意，市政工程管理措施的實施，可以有效降低工程
建設的費用，同時加快工程建設的進度。本文首先分析了市政工程管理現(xiàn)狀，然后與市政工程建設的實際情況相結合，提
出了幾點市政工程管理的措施，以供同行的研究進行參考。
關鍵詞：市政工程；工程管理；措施
中圖分類號：F284 文獻標識碼：A 文章編號：1673-0038（2015）29-0265-02
市政工程管理工作對市政工程質量的保證具有非常重要的
意義，切實提高市工程的總體施工管理水平可以使工行才能質
量得到全面的提高，值得注意的是，市政工程施工質量將會對工
程工期、工程成本以及工程的使用壽命產生直接的影響。隨著工
程建設規(guī)模的不斷擴大，各方面需求也在不斷提高，創(chuàng)痛管理方
式已經很難適應目前市政工程建設管理的需要，急需建立起更
加完善的質量與安全管理體系，促進市政工程項目規(guī)范化管理
的實現(xiàn)。從整體上來看，要想對市政工程質量進行保證，就要始
終堅持技術標準，并加強施工管理，不斷強化施工人員與管理人
員的質量意識，這樣才能促進市政工程建設的順利發(fā)展。
1 市政工程管理現(xiàn)狀
1.1 市政工程管理的重要性
近年來隨著市場經濟的快速發(fā)展，城市建設進程不斷加快，
市政工程建設規(guī)模也不斷加大，市政工程建設使城市經濟社會
運行的主要載體，其建設投資已經從政府投資逐漸發(fā)展成為政
府與企業(yè)等社會投資主體共同參與的新格局，在這種情況下市
政工程質量管理逐漸發(fā)展成為由政府監(jiān)督、社會企業(yè)管理與控
制相結合的一種更為完善的質量管理體系。但是在目前的市政
工程質量管理中始終存在一些問題，作為城市基礎建設的重要
組成部分，市政工程設施質量的好壞將會直接關系到人民生命
財產的安全。因為市政施工多數(shù)在露天環(huán)境中進行，工作周期比
較長，施工情況相對復雜，因此與其他產品相比，市政施工在安
全管理、材料管理以及技術管理等方面更加嚴格，如果這些管理
工作處理的不好，就很難對施工條件進行合理利用，同時施工要
素的作用也很難發(fā)揮，嚴重時甚至不能正常進行施工活動，所以
一般情況下工程質量標準都比較高一些。
1.2 市政工程管理的現(xiàn)狀分析
1.2.1 市場管理規(guī)范性方面存在缺陷
多數(shù)市政工程建設單位為當?shù)匦姓鞴懿块T，一些單位因為
受到自身權力的影響，在施工過程中不執(zhí)行建設的基本程序，甚
經濟·管理·綜述
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